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市民频收楼盘垃圾短信买房不能急别信涨价传言

时间:2018-03-29 08:51:33

城市快报记者 姚华 每年1月历来是楼市的销售淡季,然而津城开发商却没有停下来的节奏。很新统计数据显示,明年1月天津将有21个项目预计开盘,其中全新盘有15个,占预计开盘总量的71.43%。业内人士分析,受入市量增多、成交量下滑影响,新房市场价格战将更加激烈,购房者不必恐慌房价上涨,可以根据自己的节奏选房购房。

着急卖房

本月成交量不给力

据了解,在明年1月预计开盘的项目中,环城四区数量很多,达到10个;紧随其后的是滨海新区,开盘项目达到6个;市内六区开盘数量有3个,位居第三;远郊区县只有两个项目开盘,成为开盘量很少的区域。天津搜房网分析师介绍,在明年1月开盘的产品中,小高层、高层、洋房、别墅应有尽有,不过仍以高层为主,占比达61.90%;其次是洋房,占比达19.05%。户型方面,70至120平方米的中小户型成为推新产品的主力军。

实际上,本月津城新房市场成交情况并不给力,根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,12月以来,天津新房成交量已连续三周下滑,开发商销售压力巨大。市民沈先生表示:我在河东区某楼盘看房后,售楼员每天都给我打电话,催促我尽快购买。昨日下午,记者随机采访了10余位准购房者,其中8人表治疗癫痫病哪里好示,每天都会接到四五个楼盘促销电话,楼盘垃圾短信更是数不胜数。

业内提醒

放风涨价不可信

值得关注的是,近期部分开发商开始放风涨价。某大型房企一份《调价通知》显示,其旗下各项目将从明年1月1日起,对销售价格进行5%至10%的上调。另一家大型房企也要求各个项目全面梳理库存结构,适当提高适销产品价格,提价幅度在3%西宁癫痫病三甲医院至10%之间,新价格体系于明年1月1日起执行。走访天津楼盘发现,本月大多数在售新盘报价较为稳定,优惠力度普遍在2万元至10万元。二手楼市方面,本月初总价80万元至100万元的热门房源报价普涨两三万元后,近期部分急售房源价格开始回调。

在武清区某项目营销总监李先生看来,涨价仅仅是个案,不会成为市场主流,近几个月来,天津新盘入市量一直较多,市场库存压力较大,因此下月新房价格战将更加激烈。首都师范大学教授郭海燕同样表示,受回笼资金压力巨儿童癫痫怎样治疗大影响,明年1月绝大多数开发商仍将采取以价换量的销售策略,房价不会出现快速反弹。

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