东城、朝阳、通州、顺义、大兴、昌平等区首次纳入二手房核验系统

二手房申请核验10日出结果

昨日，北京市住建委和市国土局联合发文，将此前在10个区及亦庄开发区试点的房源核验扩至全市执行。从6月1日起，剩余的东城、朝阳、通州、顺义、大兴、昌平这6个区也将实行房源核验。

新政将堵死中介发布虚假房源渠道

今后，二手房交易，无论是个人还是通过中介，必须首先要向政府部门申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。此举是为了保证二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源。

根据市住建委此前的规定，房地产经纪机构不得发布未经核验的二手房房源信息，试点区县房屋行政主管部门将加大执法检查力度，对违反规定的房地产经纪机构及人员要责令限期改正，并记入信用档案；情节严重的依法从严查处，暂停网签，并向社会公示。此次北京所有区县曾纳入核验系统，意味着中介发布虚假房源的渠道将被堵死。

此次北京已在西城、海淀、丰台、石景山、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆、密云、亦庄开发区试点实行房源核验。按照昨日两北京治疗癫痫病部门发布的通知，从6月1日起，剩余的东城、朝阳、通州、顺义、大兴、昌平这6个区也将实行房源核验。其中朝阳区是全市二手房交易量很大的一个区，占全市交易量的三分之一。

房源核验申请10工作日可查询结果

近日，有媒体报道丰台市民于先生购房合同签署了一个月，却由于卡在房源核验环节，一个多月还没有效治癫痫医院能做成网签。原本是让买房人安心的事情为何导致了效率低下，新政能够解决此问题？

昨日，市住建委相关负责人表示，去年11月北京实行不动产统一登记后，房屋登记的职能从房管部门移交到国土部门，但房屋交易的职能仍然由房管部门承担。一套二手房的房源核验，就要分别经过两个部门的系统筛查后才能出结果。而此次北京通过信息化提高了房源核治疗癫痫病医院排行榜验的效率，两部门的系统实现共享，通过系统共享信息完成核验。这样，只需要过一次系统就能核查出房源的真伪。

此次两部门下发的通知中明确，自房源核验申请受理之日起10个工作日，申请人就可以登陆市住建委官网查询核验结果，也可向当时受理核验的窗口领取核验结果。

中介申请核验的房源信息须公布

据了解，申请核验的人群主要包括房屋所有权人和房产中介，因为只有房屋核验真实才能挂出交易。根据市建委此前发布的规定，在申请房源核验时，如果是委托中介申请核验的，该房源必须在北京存量房交易服务平台上公布；如果是个人申请的话，可以选择在平台公布或不公布。

市建委相关负责人介绍，房源核验只是核验当时房屋的信息，而在平台上公布的房源，会实时更新房屋的状态。比如，如果该套房屋有抵押、被查封等情况，就会自动从平台撤下。

文/本报记者 朱开云